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O Brexit afetou os preços dos imóveis no campo?

Na preparação para o Brexit, o agora ex-chanceler, George Osborne, alertou que, se o país decidisse deixar a União Europeia, os preços das casas entrariam em colapso e a Grã-Bretanha entraria ainda mais em uma crise imobiliária. Citando a 'análise do Tesouro', Osborne afirmou que votar no Brexit reduziria um quinto dos preços das casas da noite para o dia.

Mas o mercado imobiliário britânico ainda não desmoronou: as poucas nuvens de tempestade estão focadas acima de Londres, com o resto do país ainda crescendo – no último Índice de Preços de Casas do governo, as propriedades em todo o país aumentaram 8,3% no mês após o Brexit .

Como explica o chefe do departamento de casas de campo da Knight Frank, Rupert Sweeting: “A boa notícia – qualquer que seja a votação – é que o resultado causou um aumento na atividade nos meses de julho, agosto e setembro”. houve 'um aumento de investidores internacionais que procuram tirar proveito das taxas de câmbio favoráveis', particularmente no interior, onde você obtém significativamente mais pelo seu investimento. Graças à desvalorização da libra pós-Brexit, alguns investidores estrangeiros podem conseguir imóveis 10% mais baratos.

“Desta vez, no ano passado”, acrescenta Sweeting, “o mercado de casas de campo estava absorvendo os efeitos do aumento para 12% do imposto de selo sobre propriedades avaliadas acima de £ 1,5 milhão.” As mudanças no imposto de selo entraram em vigor no orçamento de outono de 2015 criou uma queda na demanda no mercado, particularmente no campo, onde as residências foram subitamente empurradas para faixas de impostos mais altas.

Quando essa queda na demanda se dissipou, Osborne anunciou um imposto de 3% sobre as segundas propriedades, causando 'um enorme aumento de atividade, pois as pessoas procuravam concluir negócios antes de entrar em vigor em 1º de abril de 2016'. as pessoas sentaram-se sobre as mãos, esperando que o resultado do referendo da UE fosse anunciado.

“Desde o resultado, a atividade do mercado do país está voltando ao normal e esperamos que o mercado de outono seja mais forte do que o mercado de verão.” Normalmente, acrescenta Sweeting, é o contrário.

Mas, com um relatório recente do Escritório de Estatísticas Nacionais sugerindo que pode haver um “aumento dramático” na migração rural até 2025, uma certeza é que o mercado rural só crescerá nos próximos anos.